![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/agenciasportlight.com.br\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/valmarregistro.jpg\")
<\/a><\/p>\nCom seis andares, sendo cinco apartamentos e uma cobertura duplex, foi erguido pela Mozak Engenharia no sistema de \u201cObra por Administra\u00e7\u00e3o\u201d, onde um grupo de cond\u00f4minos se re\u00fane e arca com o custo integral na propor\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es de rateio da constru\u00e7\u00e3o estipuladas previamente. <\/p>\n
Oito investidores formaram o grupo de cond\u00f4minos para erguer o pr\u00e9dio de cinco apartamentos, e pagaram aos quatro \u201coutorgantes\u201d que venderam o antigo casar\u00e3o antes ali. Dos oito que compraram (outorgados), Valmar est\u00e1 denominado nas escrituras como o \u201cOutorgado 8\u201d. O \u00fanico dos compradores a pagar parte em dinheiro vivo e cheques, como mostram os documentos p\u00fablicos, obtidos em cart\u00f3rio pela reportagem. <\/p>\n
Valmar Paes pagou aos quatro \u201coutorgantes\u201d exatos R$ 2.000.000,00 (dois milh\u00f5es de reais) pela unidade que est\u00e1 em seu nome. <\/p>\n
Assim divididos: R$ 1.686,000,00 (um milh\u00e3o, seiscentos e oitenta e seis reais) em quatro cheques de R$ 421.500,00 (quatrocentos e vinte um mil e quinhentos reais), de origem de uma das suas in\u00fameras contas no Bradesco da ag\u00eancia Presidente Ant\u00f4nio Carlos, centro do Rio de Janeiro. E os restantes R$ 314.000,00 (trezentos e catorze mil reais) em quatro pagamentos de R$ 78.500,00 em \u201cmoeda corrente no pa\u00eds\u201d para cada um dos quatro antigos propriet\u00e1rios, como est\u00e1 nos documentos na parte referente ao \u201coutorgado 8\u201d, Valmar Paes. <\/p>\n
Ou seja, dinheiro vivo, de acordo com a escritura p\u00fablica de compra e venda registrada no 15\u00ba Of\u00edcio de Notas. Os R$ 314.000,00 (trezentos e catorze mil reais) pagos em dinheiro vivo s\u00e3o quase iguais a renda declarada por Eduardo Paes na justi\u00e7a eleitoral este ano, onde afirmou ser um homem de R$ 325.600,00 (trezentos e vinte cinco mil e seiscentos reais) e n\u00e3o ter im\u00f3veis. <\/p>\n Questionado pela reportagem sobre o fato de parte do im\u00f3vel ter sido paga em dinheiro vivo, Eduardo Paes, atrav\u00e9s da assessoria de imprensa, afirmou que “o apartamento citado, como o rep\u00f3rter mesmo afirma, \u00e9 de propriedade do meu pai e eu n\u00e3o tenho informa\u00e7\u00f5es a dar sobre a compra do im\u00f3vel”. (ver \u00edntegra da resposta em “outro lado”, ao fim da reportagem).<\/p>\n O edif\u00edcio foi constru\u00eddo onde antes existia uma das \u00faltimas mans\u00f5es da Lagoa. A casa n\u00e3o era tombada pelo patrim\u00f4nio, mas o espelho d\u2019 \u00e1gua da Lagoa sim, o que torna necess\u00e1ria autoriza\u00e7\u00e3o para demoli\u00e7\u00f5es de casas no local. Em 21 de dezembro de 2012 o processo teve entrada no \u201cConselho Municipal de Prote\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Cultural\u201d da prefeitura, ent\u00e3o sob comando de Eduardo Paes. Em 9 de maio de 2013 a autoriza\u00e7\u00e3o foi concedida. <\/p>\n Entre os outros s\u00f3cios que racharam a empreitada est\u00e3o outros nomes tradicionais do ramo imobili\u00e1rio, como a pr\u00f3pria Mozak, que ficou como respons\u00e1vel pelo empreendimento e Rog\u00e9rio Chor, um dos mais pr\u00f3speros nesse mercado, \u00e0 frente de nomes com a CHL, JBC e CR.<\/p>\n Eduardo Paes sempre esteve muito pr\u00f3ximo em seus dois mandatos como prefeito (de 2009 a 2016) desta categoria de empres\u00e1rios. O primeiro projeto de lei do ent\u00e3o prefeito foi logo ap\u00f3s a posse e era sob medida para esta classe, com a resolu\u00e7\u00e3o de desapropria\u00e7\u00e3o de dezenas de terrenos para implanta\u00e7\u00e3o da Linha 1 do metr\u00f4. Quarenta propriedades na zona sul, a \u00e1rea mais cara da cidade, ganharam permiss\u00e3o municipal para receber novos pr\u00e9dios. A medida era para permitir edifica\u00e7\u00f5es nos terrenos, de acordo com o gabarito de cada regi\u00e3o. Um ano antes uma \u00e1rea no local foi vendida em leil\u00e3o p\u00fablico do estado ent\u00e3o governado por S\u00e9rgio Cabral por cerca de R$ 8 milh\u00f5es para a construtora CHL, de Chor. Na ocasi\u00e3o, a Amab afirmou que o projeto seria apenas para favorecer o vencedor do leil\u00e3o.<\/p>\n A presen\u00e7a da construtora de Chor na \u00e1rea foi muito maior. Na verdade, a rua Nelson Mandela foi aberta onde era canteiro de obras do metr\u00f4. A respons\u00e1vel pela abertura da via foi a mesma CHL de Chor, que tinha outros tr\u00eas terrenos na \u00e1rea, como est\u00e1 na den\u00fancia encaminhada pelos moradores para a C\u00e2mara dos Vereadores \u00e0 \u00e9poca. <\/p>\n N\u00e3o demorou e no fim do primeiro ano de mandato de Eduardo Paes outro decreto com a lavra do prefeito dirigiu-se aos construtores. Assinado em 25 de setembro, o DM 31.165 imp\u00f4s maior agilidade ao processo de legaliza\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios na cidade e foi efuzivamente comemorado pelo ent\u00e3o presidente da Ademi-RJ (Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro), Rog\u00e9rio Chor.<\/p>\n [pullquote-left]S\u00f3cio na constru\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio da Lagoa foi o maior doador na \u00faltima campanha para prefeito[\/pullquote-left]<\/p>\n Chor foi ainda um dos grandes investidores no projeto que Eduardo Paes chamou de revitaliza\u00e7\u00e3o da zona portu\u00e1ria, o \u201cPorto Maravilha\u201d, com diversas constru\u00e7\u00f5es na \u00e1rea e, de acordo com dados da pr\u00f3pria prefeitura, investimento de R$ 100 milh\u00f5es na \u00e1rea, onde Paes chegou a desapropriar terrenos para depois serem leiloados. <\/p>\n O empreiteiro esteve nos dois lados do balc\u00e3o durante os anos Paes na prefeitura. Al\u00e9m do homem de neg\u00f3cios, fez parte tamb\u00e9m do \u201cConselho da Cidade\u201d, grupo que funcionou como consultor para revis\u00e3o do Plano Estrat\u00e9gico do Rio, que definia novos rumos e diretrizes no planejamento. <\/p>\n Na campanha de prefeito em 2008, Rog\u00e9rio Chor doou R$ 150 mil para Eduardo Paes. R$ 100 mil atrav\u00e9s da “CHL Desenvolvimento Imobiliario” e os outros R$ 50 mil em partes de R$ 5 mil divididos por dez pessoas jur\u00eddicas diferentes do grupo, como mostram os dados do Tribunal Regional Eleitoral (TRE) apurados pela reportagem. <\/p>\n Em 2012, a campanha de reelei\u00e7\u00e3o de Paes ficou marcada pela posterior dela\u00e7\u00e3o de Leandro Andrade Azevedo, ex-diretor superintendente da Odebrecht, em depoimento ao Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal. Na ocasi\u00e3o, Leandro Andrade afirmou que Paes recebeu R$ 25 milh\u00f5es por fora, em caixa 2. De acordo com a dela\u00e7\u00e3o, Eduardo Paes tinha a alcunha de “Nervosinho” na lista da Odebrecht. <\/p>\n Depois de doar nas campanhas de Paes, Chor foi um dos maiores doadores de Pedro Paulo em 2016, o candidato de Paes, com R$ 200 mil, maior doador individual ao lado do representante do grupo Hypermarcas, investigado na Lava Jato. <\/p>\n Em 26 de julho de 2017, Chor tentou vender o apartamento da Lagoa em leil\u00e3o, mas n\u00e3o houve lance. E em mar\u00e7o desse ano passou adiante.<\/p>\n [pullquote-left]Aspecto de bunker gera curiosidade dos moradores da rua. Apartamento ganhou apelido de \u201cCafofo do Geddel\u201d[\/pullquote-left]<\/p>\n Embora provavelmente nem tenham conhecimento de que foi comprado com parte paga em dinheiro vivo, o apartamento em nome de Valmar Paes \u00e9 alvo de intensos coment\u00e1rios e especula\u00e7\u00f5es por parte da vizinhan\u00e7a e j\u00e1 se tornou uma atra\u00e7\u00e3o na esquina que dobra a frente para a Lagoa e uma pacata e tranquila rua. <\/p>\n Sem jamais ter sido habitado nem alugado, o im\u00f3vel \u00fanico, de 175 metros quadrados que toma todo o primeiro andar parece mais uma inexpugn\u00e1vel fortaleza. Ignorando a vista para a Lagoa, o propriet\u00e1rio cobriu toda a extens\u00e3o da fachada com tapadeiras e cortinas brancas. E, de acordo com o relato de vizinhos, seguran\u00e7as permaneceriam no interior em tempo integral.<\/p>\n A onda de especula\u00e7\u00f5es cresceu ainda mais a partir do momento em que caixas come\u00e7aram a entrar e tomaram o apartamento do ch\u00e3o ao teto, com especula\u00e7\u00f5es de quem seria o propriet\u00e1rio (uma imagem extra\u00edda do Google Maps e que j\u00e1 n\u00e3o est\u00e1 mais no ar mostra o amontoado de caixas. Ver abaixo). No humor tipicamente carioca, chegou-se a apelidar o im\u00f3vel com ares de bunker de \u201cCafofo do Geddel\u201d.<\/p>\n O barulho dos boatos e curiosidade no entorno cresceram a partir da madrugada do dia 4 de janeiro \u00faltimo. Em meio a mais uma daquelas tradicionais chuvas de ver\u00e3o do Rio, uma tempestade de vento derrubou a \u00e1rvore em frente. A \u00e1rvore cravou a varanda do apartamento em nome de Valmar Paes. <\/p>\n De acordo com os mais diferentes relatos, os seguran\u00e7as do apartamento sa\u00edram assustados at\u00e9 entenderem o ocorrido. Pela manh\u00e3, os mesmos seguran\u00e7as teriam impedido a subida de soldados do corpo de bombeiro. Do lado de fora os coment\u00e1rios cresciam. At\u00e9 que um membro da fam\u00edlia chegou e os bombeiros foram autorizados a entrar. <\/p>\n Os vizinhos contam que, ap\u00f3s a repercuss\u00e3o do epis\u00f3dio, as caixas foram retiradas. (Ver resposta de Paes em \u201coutro lado\u201d ao fim da reportagem). Outro lado :<\/strong> <\/p>\n A reportagem enviou quest\u00f5es sobre o apartamento para Eduardo Paes atrav\u00e9s da assessoria de imprensa, que enviou a resposta abaixo:<\/p>\n Eduardo Paes:<\/strong> <\/p>\n “O apartamento citado, como o rep\u00f3rter mesmo afirma, \u00e9 de propriedade do meu pai e eu n\u00e3o tenho informa\u00e7\u00f5es a dar sobre a compra do im\u00f3vel. No ano de 2017 quando morei em Washington nos EUA usei o apartamento para guardar minha mob\u00edlia e alguns pertences de minha fam\u00edlia, tendo dormido l\u00e1 em algumas vindas ao Rio de Janeiro. Quando voltei em definitivo para o Rio, aluguei o apartamento em S\u00e3o Conrado, que vivo hoje com minha fam\u00edlia. N\u00e3o fiz reuni\u00f5es pol\u00edticas nesse apartamento do meu pai. Muito menos no dia 15\/11 de 2017 quando estava nos EUA e n\u00e3o no Brasil”.<\/p>\n Valmar Paes:<\/strong> <\/p>\n A reportagem enviou quest\u00f5es para o pai do ex-prefeito, Valmar Paes atrav\u00e9s do e-mail do advogado e tamb\u00e9m pela assessoria de Eduardo Paes, sem resposta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dinheiro vivo.<\/a><\/p>\n
\nRog\u00e9rio Chor estava na lista dos primeiros beneficiados. E no centro de uma pol\u00eamica, denunciada pela Associa\u00e7\u00e3o de Moradores e Amigos de Botafogo (Amab), com alvo certo: o projeto dava permiss\u00e3o para construir um pr\u00e9dio de 11 andares em terreno na rua Nelson Mandela, altura que contrariava as leis urban\u00edsticas do bairro. <\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n
\nOuvidos pela reportagem, alguns moradores da rua afirmam que o apartamento foi usado tamb\u00e9m para encontros pol\u00edticos do ex-prefeito, o que \u00e9 negado por Eduardo Paes (ver \u00edntegra de \u201coutro lado\u201d ao fim da reportagem).<\/p>\n
\nO apartamento utilizado por Eduardo Paes nos dois \u00faltimos anos teve uma parte paga em esp\u00e9cie.
\nO im\u00f3vel na Lagoa Rodrigo de Freitas, terceiro metro quadrado mais caro do Rio de Janeiro, est\u00e1 no nome de Valmar Paes, pai do ex-prefeito do Rio e atual candidato ao governo do estado e tem chamado aten\u00e7\u00e3o da vizinhan\u00e7a pelo aspecto de bunker, coberto em toda extens\u00e3o da fachada por tapadeiras e cortinas permanentemente fechadas.<\/p>\nLeia mais -><\/a>.","protected":false},"author":1,"featured_media":3220,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3203","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-reportagem","post_format-post-format-image"],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p8bYvK-PF","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/agenciasportlight.com.br\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/epitaciomader.jpg?fit=901%2C600&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3203","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3203"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3203\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3274,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3203\/revisions\/3274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciasportlight.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}